1345 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
190 200 $
Autre · 1 265 $/m² · 150,4 m² · constr. 1965 · terrain 11 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 756,5 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
53 400 $
Rôle antérieur 41 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388653559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
15013388653559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 35 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 423 $ Poids 7 % |
| 2 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 416 $ Poids 5 % |
| 3 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +58 095 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 693 $ Poids 5 % |
| 4 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 516 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 483 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 441 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 181 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.