1350 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 124 m² · constr. 2023 · terrain 14 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 856,7 m²
Frontage
181 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 239 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388686183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
15013388686183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 83 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 416 019 $ Poids 8 % |
| 2 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 677 835 $ Poids 5 % |
| 3 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 988 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.