330 Côte JALINS · La Malbaie
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 125,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 348 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398423632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
15013398423632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 88 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 7 m · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 360 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 455 $ Poids 77 % |
| 3 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 566 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 198 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 382 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.