204 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
515 600 $
Chalet · 4 311 $/m² · 119,6 m² · constr. 1994 · terrain 603 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 670,8 m²
Frontage
581,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 355 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398491158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
15013398491158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 91 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 565 m · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 798 $ Poids 82 % |
| 2 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 890 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 359 $ Poids 55 % |
| 3 | 117, chemin St-Paul, La Malbaie 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 548 206 $ Poids 0 % |
| 4 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 341 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.