Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie

Valeur estimée

103 300 $

Autre · 3 689 $/m² · 28 m² · terrain 158 862,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 103 300 $

P10 53 800 $P90 185 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

28 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

158 862,3 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

94 000 $

58 %

42 %

Terrain 54 300 $Bâtiment 39 700 $

Rôle antérieur 69 300 $ +35.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

398627438900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 300 $

Valeur bâtiment

39 700 $

Rôle antérieur

69 300 $

ID provincial

15013398627438900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 014

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

Vaut plus que 7 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 900 $

202287 500 $+11 %

2023110 800 $+27 %

2024113 900 $+3 %

2025114 000 $+0 %

2026103 300 $-9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1565, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie

2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

315 915 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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