1495 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 107,2 m² · constr. 1880 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 58 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398711103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
15013398711103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 31 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 117 $ Poids 5 % |
| 2 | 2510, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 583 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 267 $ Poids 3 % |
| 3 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 221 $ Poids 2 % |
| 4 | 194-B, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 388 000 $ (4 163 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 607 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 429 949 $ Poids 1 % |
| 5 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 835 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 192 000 $ (2 089 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 191 204 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Morisset, La Malbaie 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 442 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 319 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.