1635 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 183,9 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 339 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398746071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
15013398746071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 337 $ Poids 21 % |
| 2 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 197 187 $ Poids 1 % |
| 3 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 752 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 214 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 235 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 638 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, rue St-Fidèle, La Malbaie 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 57 673 $ (310 $/m²) 186 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 70 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.