1685 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
125 300 $
Chalet · 1 879 $/m² · 66,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 70 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398748459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
15013398748459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 15 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Sainte Mathilde Est, La Malbaie 2025-06-20 · 305 m · Vendu 105 000 $ (1 408 $/m²) 74,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 110 736 $ Poids 54 % |
| 2 | 1715, rang Sainte-Mathilde Est, La Malbaie 2024-07-08 · 187 m · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 138 782 $ Poids 30 % |
| 3 | 2510, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 583 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 145 962 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (2 089 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 187 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 194-B, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 388 000 $ (4 163 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 607 $ · Ajust. superficie −55 161 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 403 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.