1620 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
120 800 $
Chalet · 1 551 $/m² · 77,9 m² · constr. 1974 · terrain 8 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 299 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 76 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398775556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
15013398775556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 14 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Sainte Mathilde Est, La Malbaie 2025-06-20 · 755 m · Vendu 105 000 $ (1 408 $/m²) 74,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 110 218 $ Poids 53 % |
| 2 | 1715, rang Sainte-Mathilde Est, La Malbaie 2024-07-08 · 637 m · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 138 893 $ Poids 22 % |
| 3 | 2510, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 583 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 143 227 $ Poids 11 % |
| 4 | 31, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (2 089 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 198 996 $ Poids 2 % |
| 5 | 194-B, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 388 000 $ (4 163 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 607 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 396 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 2955, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 168 000 $ (1 826 $/m²) 92 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 154 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 2985, boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 090 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.