1600 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 142,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398776080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
15013398776080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 50 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 116 $ Poids 51 % |
| 2 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 159 $ Poids 3 % |
| 3 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 177 178 $ Poids 2 % |
| 4 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 097 $ Poids 2 % |
| 5 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 210 756 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 635 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 550 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.