1745 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
231 300 $
Chalet · 2 542 $/m² · 91 m² · constr. 2019 · terrain 2 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398811705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
15013398811705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±147.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Sainte Mathilde Est, La Malbaie 2025-06-20 · 83 m · Vendu 105 000 $ (1 408 $/m²) 74,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 712 $ Poids 42 % |
| 2 | 2510, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 583 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 445 $ Poids 7 % |
| 3 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 170 $ Poids 6 % |
| 4 | 117, chemin St-Paul, La Malbaie 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (5 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 202 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 544 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 192 000 $ (2 089 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 212 681 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue Morisset, La Malbaie 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 472 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 194-B, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 388 000 $ (4 163 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 607 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 473 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 2955, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 168 000 $ (1 826 $/m²) 92 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 198 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.