1865-1875 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 177,6 m² · constr. 1935 · terrain 8 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 733,2 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 190 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398893997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
15013398893997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 215 $ Poids 32 % |
| 2 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 194 157 $ Poids 8 % |
| 3 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 195 365 $ Poids 3 % |
| 4 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 90 395 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 184 733 $ Poids 2 % |
| 6 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 216 325 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, rue St-Fidèle, La Malbaie 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 57 673 $ (310 $/m²) 186 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 58 328 $ Poids 1 % |
| 8 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 622 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 540 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.