6 Chemin BERGERON · La Malbaie
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 149 m² · constr. 1870 · terrain 10 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 529,8 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408794027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
15013408794027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 45 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2 m · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 148 $ Poids 18 % |
| 3 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 156 850 $ Poids 18 % |
| 4 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 178 343 $ Poids 10 % |
| 5 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 858 $ Poids 4 % |
| 6 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 849 $ Poids 3 % |
| 7 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 501 485 $ Poids 1 % |
| 8 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 059 $ Poids 1 % |
| 9 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.