1960 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
368 600 $
Chalet · 2 963 $/m² · 124,4 m² · constr. 2018 · terrain 7 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 159,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 231 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408845119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
15013408845119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 604 $ Poids 33 % |
| 2 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 198 403 $ Poids 27 % |
| 3 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 726 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 486 $ Poids 13 % |
| 5 | 117, chemin St-Paul, La Malbaie 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 626 327 $ Poids 9 % |
| 6 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 603 $ Poids 9 % |
| 7 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 534 $ Poids 3 % |
| 8 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 941 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 102 970 $ Poids 2 % |
| 10 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 793 $ Poids 1 % |
| 11 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 406 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.