190 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 181 m² · constr. 2003 · terrain 40 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 165,9 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 422 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418407800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
15013418407800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 95 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 707 m · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 634 599 $ Poids 15 % |
| 2 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 627 $ Poids 9 % |
| 3 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 440 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 591 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 479 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 233 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 4.2 km · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 213 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.