188 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 113,8 m² · constr. 1999 · terrain 41 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 296,5 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 281 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418417464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
15013418417464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 89 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194-B, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2025-04-02 · 862 m · Vendu 388 000 $ (4 163 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 607 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 519 347 $ Poids 26 % |
| 2 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 352 516 $ Poids 16 % |
| 3 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 581 550 $ Poids 7 % |
| 4 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 340 881 $ Poids 1 % |
| 5 | 2510, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 583 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 189 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +35 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 91 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (2 089 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.