182 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
649 900 $
Chalet · 3 645 $/m² · 178,3 m² · constr. 1990 · terrain 62 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 469,5 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 393 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418438044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
15013418438044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 95 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 444 m · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 610 852 $ Poids 18 % |
| 2 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 451 546 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 673 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 194 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 232 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 212 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 558 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.