178 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
562 300 $
Chalet · 5 159 $/m² · 109 m² · constr. 2001 · terrain 28 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 881,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 336 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418449923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
15013418449923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 93 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194-B, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 163 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 607 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 511 296 $ Poids 22 % |
| 2 | 117, chemin St-Paul, La Malbaie 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 540 688 $ Poids 12 % |
| 3 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 348 888 $ Poids 7 % |
| 4 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 576 121 $ Poids 2 % |
| 5 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 336 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 2510, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 583 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 692 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 90 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (2 089 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 231 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Morisset, La Malbaie 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 474 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.