179 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 120,4 m² · constr. 2022 · terrain 44 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 699,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 297 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418504761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
15013418504761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 89 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 408 361 $ Poids 13 % |
| 2 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 666 264 $ Poids 5 % |
| 3 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 444 $ Poids 3 % |
| 4 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 103 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.