177 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
483 100 $
Chalet · 1 866 $/m² · 258,9 m² · constr. 1940 · terrain 148 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 482 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 258 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418514714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
15013418514714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 89 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 597 m · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 629 829 $ Poids 2 % |
| 2 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +85 484 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 535 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 226 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 109 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 224 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.