175 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 152,3 m² · constr. 1998 · terrain 73 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 015 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 405 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418525461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
15013418525461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 94 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 585 m · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 592 809 $ Poids 19 % |
| 2 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 659 $ Poids 18 % |
| 3 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 411 322 $ Poids 6 % |
| 4 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 670 216 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 181 988 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 590 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 216 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 200 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 266 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.