172 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 161,4 m² · constr. 1979 · terrain 59 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 946,8 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 268 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418570156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
15013418570156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 92 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 75 m · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 079 $ Poids 23 % |
| 2 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 614 $ Poids 5 % |
| 3 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 409 158 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 186 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 204 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 253 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, rue St-Fidèle, La Malbaie 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 57 673 $ (310 $/m²) 186 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 67 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.