162 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 133,5 m² · constr. 1979 · terrain 7 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 493,7 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 239 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418573739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
15013418573739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 357 $ Poids 9 % |
| 2 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 742 $ Poids 3 % |
| 3 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 455 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 557 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 979 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 571 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 205 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 230 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.