139 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 118,7 m² · constr. 1979 · terrain 742 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 246,1 m²
Frontage
352,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 418 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418684066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
15013418684066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 91 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 316 426 $ Poids 20 % |
| 2 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 194 $ Poids 8 % |
| 3 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 048 $ Poids 5 % |
| 4 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 365 $ Poids 4 % |
| 5 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 304 541 $ Poids 4 % |
| 6 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 377 $ Poids 1 % |
| 7 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 218 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 172 171 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.