2250 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 91,3 m² · constr. 2003 · terrain 77 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 081,8 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 109 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418986391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
15013418986391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 089 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 212 994 $ Poids 55 % |
| 2 | 2955, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 826 $/m²) 92 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 190 669 $ Poids 31 % |
| 3 | 2510, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 583 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 683 $ Poids 31 % |
| 4 | 60, rue Morisset, La Malbaie 2024-09-20 · 884 m · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 442 781 $ Poids 27 % |
| 5 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 153 $ Poids 27 % |
| 6 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 312 632 $ Poids 25 % |
| 7 | 2985, boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 090 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 628 $ Poids 19 % |
| 8 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 221 $ Poids 6 % |
| 9 | 1735, rang Sainte Mathilde Est, La Malbaie 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 408 $/m²) 74,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 134 873 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.