152 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
483 300 $
Chalet · 3 028 $/m² · 159,6 m² · constr. 1976 · terrain 76 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 047 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 220 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428504542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
15013428504542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 89 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 505 m · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 553 923 $ Poids 20 % |
| 2 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 436 $ Poids 8 % |
| 3 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 185 499 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 205 $ Poids 1 % |
| 5 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 221 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 400 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 203 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 248 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, rue St-Fidèle, La Malbaie 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 57 673 $ (310 $/m²) 186 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +4 902 $ | 66 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.