144 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
338 600 $
Autre · 2 025 $/m² · 167,2 m² · constr. 2000 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 263 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428517487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
15013428517487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 76 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 833 m · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 615 575 $ Poids 17 % |
| 2 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 409 $ Poids 12 % |
| 3 | 2575-2585, boul. Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (968 $/m²) 185,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 626 $ Poids 4 % |
| 4 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 189 155 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 133 $ Poids 2 % |
| 6 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 225 575 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 155 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 207 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (749 $/m²) 197,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +28 870 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 180 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, rue St-Fidèle, La Malbaie 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 57 673 $ (310 $/m²) 186 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 68 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.