117 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
396 700 $
Autre · 3 643 $/m² · 108,9 m² · constr. 2007 · terrain 185 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 332,9 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 248 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428609882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
15013428609882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin St-Paul, La Malbaie 2026-05-12 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 346 135 $ Poids 44 % |
| 3 | 2510, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 583 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 613 $ Poids 26 % |
| 4 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 684 $ Poids 22 % |
| 5 | 31, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 089 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 231 379 $ Poids 19 % |
| 6 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 217 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −800 $ | 93 117 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, rue Morisset, La Malbaie 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 485 542 $ Poids 4 % |
| 9 | 2955, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (1 826 $/m²) 92 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 210 099 $ Poids 1 % |
| 10 | 194-B, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 388 000 $ (4 163 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 607 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 511 087 $ Poids 1 % |
| 11 | 2985, boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 090 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 819 $ Poids 1 % |
| 12 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.