118 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 116,2 m² · constr. 2011 · terrain 9 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 684,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 231 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428663217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
15013428663217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 363 776 $ Poids 14 % |
| 2 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +800 $ | 97 285 $ Poids 10 % |
| 3 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 768 $ Poids 10 % |
| 4 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 050 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 762 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, rue Morisset, La Malbaie 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 507 714 $ Poids 1 % |
| 7 | 194-B, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 388 000 $ (4 163 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 607 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 526 283 $ Poids 1 % |
| 8 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 380 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 623 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.