103 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
448 200 $
Autre · 1 837 $/m² · 244 m² · constr. 1990 · terrain 169 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 904,4 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 393 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428685647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
15013428685647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 87 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625-2635, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (492 $/m²) 223,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 156 $ Poids 6 % |
| 2 | 58, rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (749 $/m²) 197,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +28 870 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 209 093 $ Poids 3 % |
| 3 | 3005, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (770 $/m²) 201,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 686 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.