6 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 138,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 346 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428804581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
15013428804581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 612 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 380 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 797 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 696 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 208 732 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 289 m · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 175 542 $ Poids 50 % |
| 5 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 509 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 891 $ Poids 34 % |
| 7 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 658 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 734 $ Poids 24 % |
| 8 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 527 $ Poids 17 % |
| 9 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 105 671 $ Poids 16 % |
| 10 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.