16 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 124,4 m² · constr. 1880 · terrain 22 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 259,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 130 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428805517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
15013428805517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 43 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 338 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 354 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 251 486 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 535 m · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 603 $ Poids 60 % |
| 4 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 604 $ Poids 51 % |
| 5 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 534 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 370 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 188 653 $ Poids 17 % |
| 8 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 591 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 941 $ Poids 17 % |
| 9 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 793 $ Poids 12 % |
| 10 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 663 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.