29 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 1 151 $/m² · 155,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 117 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428835655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
15013428835655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 33 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 142 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 720 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 91 m · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 183 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 365 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +910 $ | 201 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 931 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 052 $ Poids 47 % |
| 5 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 341 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 178 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 622 $ Poids 22 % |
| 7 | 154, rue St-Fidèle, La Malbaie 2025-03-21 · 935 m · Vendu 57 673 $ (310 $/m²) 186 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −865 $ | 59 773 $ Poids 21 % |
| 8 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 857 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 371 $ Poids 21 % |
| 9 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 246 m · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 93 992 $ Poids 21 % |
| 10 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 98 m · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 191 546 $ Poids 17 % |
| 11 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 510 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.