46 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
95 700 $
Autre · 1 521 $/m² · 62,9 m² · constr. 1975 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
36 100 $
Rôle antérieur 30 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428847442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
15013428847442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 4 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Sainte Mathilde Est, La Malbaie 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 408 $/m²) 74,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 100 187 $ Poids 0 % |
| 2 | 1715, rang Sainte-Mathilde Est, La Malbaie 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 126 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.