50 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 137,7 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 97 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428847784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
15013428847784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 33 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 120 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 319 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 727 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 518 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 158 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 256 683 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 181 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 182 538 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 248 m · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 174 965 $ Poids 48 % |
| 6 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 122 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −875 $ | 202 631 $ Poids 29 % |
| 7 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 646 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 586 188 $ Poids 25 % |
| 8 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 847 m · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 049 $ Poids 20 % |
| 9 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 106 $ Poids 14 % |
| 10 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.