57 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 189,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,2 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 180 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428857321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
15013428857321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 50 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 278 m · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 199 929 $ Poids 60 % |
| 2 | 154, rue St-Fidèle, La Malbaie 2025-03-21 · 699 m · Vendu 57 673 $ (310 $/m²) 186 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −288 $ | 65 668 $ Poids 47 % |
| 3 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 135 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 223 437 $ Poids 46 % |
| 4 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 67 m · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 102 180 $ Poids 39 % |
| 5 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 171 m · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 208 335 $ Poids 24 % |
| 6 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 557 455 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.