66 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 130,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 81 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428858841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
15013428858841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 33 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 243 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 314 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 279 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 250 943 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 604 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 654 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 83 m · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 198 432 $ Poids 56 % |
| 5 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 87 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 179 222 $ Poids 52 % |
| 6 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 6 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 201 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 828 m · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 551 $ Poids 25 % |
| 8 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 524 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 942 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 460 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.