69 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 128 m² · constr. 1940 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 125 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428867638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
15013428867638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 40 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 332 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 219 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 551 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 507 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 306 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 299 492 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 126 m · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 189 355 $ Poids 61 % |
| 5 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 20 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 170 395 $ Poids 46 % |
| 6 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 764 m · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 636 $ Poids 28 % |
| 7 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 148 $ Poids 25 % |
| 8 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 88 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 190 624 $ Poids 23 % |
| 9 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 477 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 553 686 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 758 $ Poids 7 % |
| 11 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 995 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.