15 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 148,7 m² · constr. 1979 · terrain 8 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 345,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 257 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428874562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
15013428874562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 470 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 835 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 361 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 214 565 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 501 m · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 180 256 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 776 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 243 002 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 433 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 676 $ Poids 27 % |
| 6 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 738 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 568 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 304 $ Poids 14 % |
| 8 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.