10 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 121,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 251 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428875176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
15013428875176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 358 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 445 $ Poids 71 % |
| 3 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 672 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 304 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 369 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 307 670 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 551 m · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 100 820 $ Poids 36 % |
| 6 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 378 646 $ Poids 34 % |
| 7 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 287 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 304 $ Poids 17 % |
| 8 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 621 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −38 301 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 374 $ Poids 15 % |
| 9 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 914 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.