93 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 156,1 m² · constr. 1950 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 144 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428878845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
15013428878845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 41 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 150 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 196 219 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 441 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 554 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 561 m · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 183 815 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 417 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 713 $ Poids 63 % |
| 5 | 154, rue St-Fidèle, La Malbaie 2025-03-21 · 423 m · Vendu 57 673 $ (310 $/m²) 186 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 58 167 $ Poids 30 % |
| 6 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 347 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 680 $ Poids 28 % |
| 7 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 207 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 216 413 $ Poids 27 % |
| 8 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 309 m · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 91 764 $ Poids 21 % |
| 9 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 454 m · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +795 $ | 187 130 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 146 $ Poids 8 % |
| 11 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.