84 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
254 200 $
Chalet · 567 $/m² · 448,2 m² · constr. 1895 · terrain 1 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428879720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
15013428879720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-12-19 · 11 m · Vendu 125 000 $ (279 $/m²) 448,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 49 % |
| 2 | 154, rue St-Fidèle, La Malbaie 2025-03-21 · 403 m · Vendu 57 673 $ (310 $/m²) 186 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 74 049 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 310 m · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 108 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 571 m · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 222 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 172 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 226 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 463 m · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 220 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 445 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 342 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 403 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 269 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 325 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 624 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 204 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 233 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 478 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.