18 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 137,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 052,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 189 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428885275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
15013428885275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 60 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 472 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 734 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 624 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 235 622 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 464 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 051 $ Poids 67 % |
| 4 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 269 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 207 661 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 541 m · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 174 676 $ Poids 42 % |
| 6 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 357 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 642 $ Poids 27 % |
| 7 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 586 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 581 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 483 m · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 838 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 713 $ Poids 10 % |
| 10 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 534 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.