106 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 112 $/m² · 142,6 m² · constr. 1940 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 68 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428889874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
15013428889874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 27 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 280 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 564 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 571 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 314 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 286 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 179 084 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 602 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 388 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 695 m · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 177 322 $ Poids 49 % |
| 6 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 212 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 577 583 $ Poids 31 % |
| 7 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 331 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 477 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 312 $ Poids 6 % |
| 9 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 492 662 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.