60 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
357 000 $
Chalet · 2 429 $/m² · 147 m² · constr. 2012 · terrain 158 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 929,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 219 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428903210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
15013428903210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 709 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 061 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 836 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 213 553 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 763 m · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 179 438 $ Poids 54 % |
| 4 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 198 $ Poids 48 % |
| 5 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 756 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 658 $ Poids 42 % |
| 6 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 744 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 645 $ Poids 23 % |
| 7 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 785 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 191 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.