47 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 170,7 m² · constr. 2013 · terrain 12 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 241,9 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438719505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
15013438719505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 190 838 $ Poids 50 % |
| 2 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 950 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 227 658 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 784 $ Poids 37 % |
| 4 | 154, rue St-Fidèle, La Malbaie 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 57 673 $ (310 $/m²) 186 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 68 793 $ Poids 28 % |
| 5 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 909 $ Poids 21 % |
| 6 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 208 705 $ Poids 15 % |
| 7 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 016 $ Poids 13 % |
| 8 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 642 577 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 700 $ Poids 7 % |
| 10 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 620 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.