139 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 202 $/m² · 180,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 150 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438900362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
15013438900362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 43 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue St-Fidèle, La Malbaie 2025-03-21 · 96 m · Vendu 57 673 $ (310 $/m²) 186 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 58 793 $ Poids 58 % |
| 2 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 632 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 197 150 $ Poids 48 % |
| 3 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 900 $ Poids 46 % |
| 4 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 758 m · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 041 $ Poids 30 % |
| 5 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 917 m · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 181 292 $ Poids 17 % |
| 6 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 147 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +58 106 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 563 782 $ Poids 17 % |
| 7 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 225 428 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.