154 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 186 m² · constr. 1959 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 142 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438901825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
15013438901825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 38 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue St-Fidèle, La Malbaie 2025-03-21 · 2 m · Vendu 57 673 $ (310 $/m²) 186 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 398 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 972 m · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 198 198 $ Poids 44 % |
| 3 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 570 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 222 204 $ Poids 44 % |
| 4 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 708 m · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 101 804 $ Poids 32 % |
| 5 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 865 m · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 207 535 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 711 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.