157 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438911184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
15013438911184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 905 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 118 $ Poids 68 % |
| 2 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 699 m · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 692 $ Poids 67 % |
| 3 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 31 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 214 758 $ Poids 62 % |
| 4 | 2955, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-12-08 · 459 m · Vendu 168 000 $ (1 826 $/m²) 92 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 191 692 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-06-26 · 935 m · Vendu 192 000 $ (2 089 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 237 229 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 887 $ Poids 28 % |
| 7 | 60, rue Morisset, La Malbaie 2024-09-20 · 599 m · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 456 941 $ Poids 21 % |
| 8 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 719 m · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 169 450 $ Poids 18 % |
| 9 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 309 958 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.