168 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 121 m² · constr. 1959 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 95 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438912523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
15013438912523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 32 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 126 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 726 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 984 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 254 276 $ Poids 64 % |
| 3 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 780 m · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 386 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 947 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 940 $ Poids 42 % |
| 5 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 174 $ Poids 24 % |
| 6 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 182 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −39 447 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 228 $ Poids 17 % |
| 7 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 627 m · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 160 161 $ Poids 16 % |
| 8 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 706 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 203 005 $ Poids 13 % |
| 9 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 368 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.